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服务业提升城市新中心内涵

——西安经开区高端服务业聚集成蓬勃之势
  发布日期:2014/12/30  查看次数:1158  来源:西安经济技术开发区管理委员会
 
 
   当今世界,不断成长的服务业越来越成为各国发展的重点和彼此合作的热点。发达经济体在寻求再工业化、再制造化的同时,仍着力保持服务业领先优势;发展中国家在推进工业化过程中,也在着力弥补服务业发展的短板。
        这也恰如本地,作为从传统意义上的工业园区实现华丽转身,成为城市行政中心承载地,又要全力打造国际化大都市新中心的西安经开区,在坚持“工业立区、产业强区”宗旨不动摇的基础上,加快发展高端服务业,以全面升级的服务功能为城市新中心注入更多内涵。
        在西安经开区在建项目中,来自宝岛台湾的著名商业品牌——汉神百货将于1个月后盛大开业,12万平方米体量的大型商业综合体将服务古城人民,成为西安北城高端商贸业发展的又一面旗帜。此外,正尚国际、王府井百货、金鹰购物等高端商业项目加快建设步伐;唯品会西北总部、法国迪卡侬等知名品牌也在近日纷纷签约入驻……西安经开区高端服务业聚集已成蓬勃之势。
        “发展高端服务业,是开发区推动经济社会繁荣和产业优化升级的重要途径。对内,它是整合城市要素、聚集周边财富的‘加速器’;对外,它是体现区域价值、提升城市影响的‘播放器’。商贸服务功能也是我们建设具有国际竞争力一流开发区的重要内容。”经开区负责人表示,依托市级行政中心、文化体育中心、交通辐射中心三大功能优势,经开区将全力建设以金融商贸、现代物流、服务外包、总部经济等为代表的高端服务业聚集地,为西安建设丝绸之路经济带新起点和国际化大都市提供产业、经济、文化等多维度支撑。
        城市商业新格局“呼之欲出”
        从西安古城墙出北门,沿未央路北上,跨过北二环,经开区的繁华会让人感受到别样精彩:高楼鳞次栉比、车流穿梭如织、人群熙熙攘攘,各种渗透着时尚气息的都市元素触手可及,尽显现代化商业氛围和国际化城市文明。
        位于凤城七路十字的正尚国际金融广场项目,一期内部装修接近尾声,预计近期投入运营。该项目总建筑规模约28万平米,规划以顶级购物中心、金融商业、国际5A写字楼、超5星酒店为主体,配套建设国际俱乐部、全球特色餐饮、大型宴会厅、绿化园林等,共同构筑一个集商务总部、金融、商业、休闲、餐饮娱乐为一体的综合建筑群,将成为坐落在西安北城的又一地标性建筑。
        与之紧临的CityOn熙地港(西安)购物中心也在紧锣密鼓建设中。熙地港除了包括西安王府井百货作为其主力店铺外,还有近300家国际、国内知名中、高端时尚品牌、餐饮与生活方式零售品牌集中进驻,涵盖餐饮、娱乐、电影院等娱乐设施。熙地港负责人张国华表示,项目将于2015年底开门迎客,除了丰富、活跃西安城市商业氛围和推动经开区经济发展之外,其带动周边相关商业发展的提升价值更加值得期待。
        在加快构建西安国际化大都市商贸核心中,经开区已聚集了世纪金花、金鹰国际、开元百货、民生国际、万豪国际酒店、中影国际城等高端服务业品牌,并以未央路为纵轴,以凤城一路至凤城十二路为横轴,形成了一个大型高端的城市商圈,成为体现城市新中心建设和经开区产业升级的重要载体。
        商贸与金融相伴而生。经开区充分发挥大西安城市中枢效应,以中心区为腹地,让物理意义上的金融业态再上新高度,特别注重吸引国际金融机构的进驻,加快提升新中心国际化的内涵。目前,经开区仅中心区就已聚集各类金融机构30余家,其中以昆仑银行为代表的多家银行总部相继落户。
        今年以来, 为进一步加快推进服务业发展,提升产业发展的规模、品质和效益,经开区出台《关于促进服务业发展的实施意见》和《促进服务业企业发展暂行办法》,整合用于支持服务业发展的相关财政资金,增强财政性资金对服务业发展的引导作用,仅去年以来就帮助企业申报各级政府服务业支持资金达3585万元。目前,经开区服务业经营主体达到5600余户,共吸纳从业人员约12.7万人,占全社会从业人员的比重达到47.8%,服务业正逐步成为吸纳就业的主要渠道。今年1至8月,经开区实现社会商品销售总额347.85亿元,同比增长13.5%,其中商贸业实现340.89亿元,同比增长14.27%,服务业对社会经济的贡献不断增大,也反映出经开区产业转型的积极成效。
        电商仓储物流抢占“西部机遇”
        电子商务是利用信息和通信技术的全新商业模式。对于炙手可热的电商及仓储物流类企业来说,选择拥有良好的交通、生态、居住、配套等环境因素是其投资的重要考量,西安经开区的综合优势和良好发展已被越来越多的电商企业所青睐。
        在交通方面,经开区及周边拥有亚洲最大规模的铁路换乘客运站“西安火车北站”,距离西安航空港仅20分钟车程,高速公路形成米字型结构汇聚于此,数十条公交线路与地铁2号线交织,交通网络覆盖全国、直达国际,为商业物流提供了得天独厚的条件。在生态人居方面,经开区拥有占地约800亩的城市运动公园、占地160多亩的文景公园和占地约430亩泾渭体育运动中心主题公园,绿荫萦绕、波光粼粼,以绿地、万科、首创、保利、经发等为代表的知名商住品牌纷纷挺进,形成对商业发展的强力拉动。
        面对经开区的综合发展优势、以及未来的巨大投资价值,国内电子商务龙头企业——唯品会已将“西北总部及仓储运营中心”设在经开区,填补西北区域仓储网络空白,同时为企业人才储备和创新发展培育良才。唯品会西北总部及仓储运营中心项目,将建设主要包括仓储配送中心、区域总部办公中心及员工之家等配套设施三大功能区域,建成后将有效带动就业2000余人,形成以西安经开区为中心覆盖西北五省及河南、山西等地的物流体系,成为西安乃至全国最先进、最现代化的电商区域总部及物流中心。
        当前, 作为陕西省最大的先进制造业基地和加快西安工业化进程的主要承载区,经开区在推进高端服务业发展聚集,全面推进转型升级战略中,将电子商务、现代物流确定为重点方向。在加快推进电子商务及仓储物流产业聚集发展中,经开区着力引进一批商业模式新、创新能力强、市场效益好、辐射范围广的电子商务、快递物流龙头企业落户,促进产业项目设立区域总部、技术创新中心、物流基地、服务中心和营运中心,延伸产业链条、建成产业聚群,全面打造西部电商仓储物流中枢。
据了解,经开区已吸引了包括澳大利亚嘉民、新加坡丰树、普洛斯、顺丰速递、招商局物流、搜搜网络等众多知名电商、仓储、物流企业入驻,业务涉及线上零售、运输、配送、保管、包装、流通加工、仓库管理、物流信息处理等诸多环节,不仅为入区企业和市民提供了更加便捷的服务,还有助于经开区的诸多品牌和服务走向全国乃至世界各地。
        总部经济“借势”快速崛起
        总部经济是衡量高端服务业发展层次的重要参考,聚集发展总部经济也是经开区持之以恒的招商主线,并成为经开区当前推动经济平稳快速增长的“新亮点”。
        去年底,陕西城际铁路有限公司在经开区注册成立, 再次展现出经开区对省属大企业、大集团的承接能力、聚集能力和服务能力。该公司注册资本36亿元,将按照陕西省《关中城市群城际铁路网规划》,总投资约1200亿元,建设预计总长1000公里的城际铁路网。今年之内将先后启动西安北客站至咸阳国际机场城际铁路、西安至铜川城际铁路两条线路,连接省内主要城市,促进区域互动和全省经济大发展。
        作为陕西省汽车产业的龙头企业,陕汽集团2005年便将总部和重卡生产线整体迁入经开区泾渭新城。2007年,陕汽集团新基地实现年销售收入突破百亿元,目前更是一举超越400亿元。10年间,陕汽集团在经开区创造了连续24个月行业增速第一的市场奇迹,进入中国企业500强,重卡出口额和出口量居全国第一。
         事实上,经开区早在2007年就制订出台了《管委会关于发展总部经济的优惠政策》,鼓励和支持总部经济发展,增强资源要素集聚能力,充分发挥企业总部的资源配置、资金调配等功能。《政策》对制造业企业,会计、法律、工程咨询等中介服务机构,物流企业、商贸企业、餐饮娱乐企业等行业的总部设于经开区的企业,按照不同标准给予奖励和补贴。同时,经开区招商部门在把握产业集聚和转移规律的基础上,实施有目的、有针对性的招商引资,促使总部经济在区内快速聚集、崛起。
        近年来,中国兵器集团在“加快发展模式创新,推进产业结构调整”方面做出重大举措,将原100多家成员单位重组为32家在国家和行业层面具有重要战略地位、具有市场话语权的子集团,并加快在西安打造中国兵器工业“第二总部”。目前,以西安经开区为承载组建成立的三家子集团——北方光电集团、北方特种能源集团和西北工业集团,一家上市公司“光电股份”总部均已决定在西安兵器产业基地注册。
        中国节能环保集团旗下的新时代国际工程公司总部研发大楼已在经开区建成办公。项目依托中国节能的品牌和资源优势,积极抢占技术创新和高效资源的制高点,大力发展节能环保、新能源、节能减排等主营业务。截至目前,该公司共完成30000多项国内外工业与民用工程项目,拥有专利及专有技术近百项,为国家经济建设尤其是输变电行业的发展做出了突出贡献。
        陕西燃气集团作为我省燃气产业专业化投资运营主体,负责运营全省的天然气相关业务。在管委会招商促进下,陕西燃气集团决定在经开区建设总部项目,总部大厦建设完成后,将成为燃气集团的总部机关及科技研发中心所在地,预计建成后将实现年产值约200亿元。
         “作为西安城市新中心,经开区产业升级、功能转型势在必行。不仅仅作为生产基地,而要成为产业要素的整合平台;不仅承接单个的产业项目,而要实现向承载产业系统的跨越;不仅要发挥工业经济引领作用,同时要为国际化大西安提供产业及综合性服务功能支撑。”经开区负责人表示,以总部经济、金融商贸、电子商务等业态为主导的高端服务业快速发展,是经开区转型升级的一个重要体现,有助于经开区形成先进制造业与高端服务业互为依托、相互促进的良好产业发展格局。
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